Se cumple un año desde que la Junta cediera las Casas de Los Peones

El pasado sábado día 11 se cumplía un año desde que se firmara en Almansa con la presencia del consejero de Fomento Nacho Hernando la cesión al Ayuntamiento de las 35 viviendas de los Peones Camineros. Un año después todavía no se ha adjudicado la redacción del proyecto, cuyo concurso, tras diversos retrasos, se resolverá el próximo lunes.

Así que será la semana que viene cuando conozcamos qué estudio de arquitectura ha presentado la propuesta ganadora y en qué consiste la solución presentada.

Cómo sabéis el proyecto financiado al 80% con fondos europeos FEDER y hay 400.000 euros para la redacción del proyecto y la rehabilitación de una parte de las viviendas. También conoceremos la semana próxima cuántas viviendas se van a poder rehabilitar con los 350.000 que quedarán para este fin.

Si no hay más retrasos el proyecto podría estar terminado en marzo de 2022 y a partir de ahí iniciar el proceso de adjudicación de la construcción que no podría empezar antes de verano.

Siguiendo los plazos de la convocatoria y si no hay más retrasos el proyecto podría estar terminado en marzo de 2022 y a partir de ahí iniciar el proceso de adjudicación de la construcción. Sin retrasos, la obra podría estar lista para empezar en verano del próximo año. En principio, el 31 de diciembre de 2022 era la fecha límite para la terminación del proyecto, creemos que el Ayuntamiento conseguirá una prórroga para 2023, pero aún así, no sobra tiempo.

¿Qué ha pasado este año desde que se firmó la cesión? Se encargó un proyecto de patologías de las viviendas que dijo que estaban estructuralmente bien, que eran todas iguales y levantó los planos. En abril se sacó a concurso la redacción del proyecto, la convocatoria tenía errores denunciados por el colegio de arquitectos, se tuvo que retirar el concurso y se volvió a sacar meses después, y la apertura de sobres también ha sufrido retrasos, hasta fijarse la adjudicación a la semana que viene.

En abril se sacó a concurso la redacción del proyecto después de múltiples retrasos la adjudicación podría ser la semana que viene

No vamos a mirar atrás para ver lo que el PP ha dicho de nosotros: nos ha acusado de entorpecer el proyecto y de deslealtad institucional. Nada de eso es verdad, intervinimos para que la Junta cediera las 35 viviendas de su propiedad y no solo las 4 o 5 que el Ayuntamiento quería rehabilitar, y así conseguimos que se haya encargado un proyecto integral de la zona, hemos puesto sobre la mesa la necesidad de crear diversas tipologías de viviendas que respondiera a los actuales realidades sociales y modelos de familia, y por último urgimos a Fomento, en su momento, para que la cesión se hiciera cuanto antes. Si en un año no se ha conseguido tener la redacción del proyecto adjudicada, no se nos puede achacar a nosotros, solo hay un responsable: Roselló y su equipo de gobierno.

Según el pliego, las nuevas viviendas deberán estar rehabilitadas con criterios bioclimáticos de consumo de energía y deben disponer de climatización y agua caliente. Como acabamos de explicar todas las viviendas son iguales, son dúplex unidos por una escalera interior de unos 100m2, lo que las diferencia es el tamaño de sus patios.

Si en un año no se ha conseguido tener la redacción del proyecto adjudicado solo hay un responsable: Roselló

Pero, según se detalla en el pliego, deberán ofrecerse diferentes tipologías de viviendas para adaptarse a diversos modelos de familia de los destinatarios finales. O sea que las viviendas resultantes, no deberían ser iguales, la mitad de ellas para adaptarse al modelo de familia de tres personas (el 51% de las familias son pareja y un hijo) y el resto a partes iguales para modelos de convivencia de dos personas (un 21% de las familias son parejas solas), y para personas que viven solas (que son el 25% de las unidades familiares según el pliego).

Además en las viviendas que puedan estar pensadas para personas mayores se deben eliminar la barreras arquitectónicas, lo que parece incompatible con la escalera interior (actualmente tienen el aseo en el primer piso).

Otra idea que se posibilita en el pliego es la del ‘cohousing’, viviendas de mayor tamaño pensadas para que puedan convivir personas sin vinculación familiar.

Según se detalla en el pliego, deberán ofrecerse diferentes tipologías de viviendas para adaptarse a diversos modelos de familia de uno a tres miembros

Como decimos habrá que esperar a la semana que viene para ver cuáles son las soluciones del equipo ganador del concurso y cómo será finalmente el nuevo entorno de las Casas de Los Peones.

De todos los proyectos financiados con los fondos FEDER este sin duda alguna es el que más calado y más repercusión social va a tener, porque va a ser una novedad que Almansa tenga un parque de más de más de 30 viviendas municipales en alquiler, eso también va a obligar al Ayuntamiento a desarrollar las herramientas para la gestión de las mismas, ya que, como sabéis por el convenio firmado con la Junta el ayuntamiento no puede ceder ni vender su titularidad.

Este es el proyecto que más repercusión social va a tener, porque Almansa tendrá un parque de más de más de 30 viviendas en alquiler

Por último señalar que, aunque con fondos FEDER solo se va a financiar la rehabilitación de una parte de las casas. Este de los peones va a ser el único proyecto contante y sonante que el Almansa va a tener ya redactado para presentar a las próximas convocatorias de fondos europeos. Así que desde aquí les animamos a que las siguientes fases las presenten a las convocatorias para rehabilitación de viviendas, para que ya sea con financiación de un programa o de otro, el proyecto pueda realizarse al completo.